रियल एस्टेट का भविष्य ब्रांड, पारदर्शिता और तकनीक पर निर्भर: क्रेडाई छत्तीसगढ़ की ‘नॉलेज सीरीज़’ में अभिनंदन लोढ़ा

 

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रायपुर: भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर अब केवल व्यक्तिगत संबंधों पर आधारित व्यवसाय न रहकर ब्रांड, भरोसे और तकनीक संचालित उद्योग में तब्दील हो रहा है। यह विचार ‘द हाउस ऑफ अभिनंदन लोढ़ा’ (HoABL) के संस्थापक एवं चेयरमैन श्री अभिनंदन लोढ़ा ने शुक्रवार को होटल हयात, रायपुर में व्यक्त किए। अवसर था क्रेडाई (CREDAI) छत्तीसगढ़ द्वारा आयोजित नॉलेज सीरीज़ “द डिजिटल लैंड रिवोल्यूशनरी” का, जिसमें प्रदेश भर के प्रमुख डेवलपर्स और क्रेडाई सदस्यों ने हिस्सा लिया।

कार्यक्रम को संबोधित करते हुए श्री लोढ़ा ने कहा कि जो डेवलपर्स बड़े स्तर पर ग्राहकों का भरोसा जीतते हैं, वे किसी भी शहर के खरीदार तक आसानी से पहुंच सकते हैं—भले ही खरीदार ने कभी प्रोजेक्ट साइट का दौरा न किया हो। उन्होंने अपनी उद्यमशीलता की यात्रा साझा करते हुए बताया कि प्राइवेट इक्विटी में वर्षों के अनुभव के बाद, वर्ष 2020 में उन्होंने मात्र एक ब्रांड नाम के विज़न के साथ HoABL की नींव रखी थी। आज कंपनी देश भर में 27 से अधिक स्थानों पर ब्रांडेड लैंड प्रोजेक्ट्स सफलतापूर्वक संचालित कर रही है। उन्होंने इस सफलता का श्रेय पूर्ण पारदर्शिता को दिया, जहां कंपनी प्लॉट-वार बिक्री, कीमतें, एग्रीमेंट और कानूनी मामलों की जानकारी खुले तौर पर साझा करती है।

अपने संघर्ष और दृष्टिकोण पर बात करते हुए श्री लोढ़ा ने कहा, “हमने शुरुआत पैसे से नहीं, साहस की पूंजी से की थी।”

प्रदेश के डेवलपर्स के लिए श्री लोढ़ा के प्रमुख सुझाव:

सिर्फ प्रोजेक्ट नहीं, ब्रांड बनाएं: ज़मीन को केवल एक संपत्ति न मानकर उसे ‘वेल्थ क्रिएशन’ और लाइफस्टाइल के रूप में प्रस्तुत करें। हर प्रोजेक्ट की अपनी एक अनूठी कहानी होनी चाहिए।

पारदर्शिता से मिलता है प्रीमियम: खुली जानकारी से ग्राहकों में असीम भरोसा बनता है, जिसकी उचित कीमत चुकाने के लिए वे हमेशा तैयार रहते हैं।

इंफ्रास्ट्रक्चर के साथ कदमताल: विकास के लिए उन स्थानों का चयन करें जहां राज्य और केंद्र सरकारें इंफ्रास्ट्रक्चर में भारी निवेश कर रही हों।

तकनीक और AI का उपयोग: व्यावसायिक प्रक्रियाओं को सिस्टम आधारित बनाएं। ग्राहकों की ज़रूरतों को बेहतर ढंग से समझने और उन्हें बेहतरीन सेवा देने के लिए आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस (AI) का उपयोग करें।

अनावश्यक खर्च घटाएं: बिक्री और ट्रांजैक्शन लागत घटाकर ग्राहकों पर बोझ डाले बिना मार्जिन बढ़ाया जा सकता है। इसके अलावा, चैनल पार्टनर्स व्यवसाय का अहम हिस्सा हैं, जिन्हें दीर्घकालिक प्रोत्साहन मिलना चाहिए।

युवा भारत है अगला निवेशक: छोटे और डिजिटल निवेश विकल्पों के ज़रिए ‘युवा भारत’ को पहली बार ज़मीन में निवेश करने के लिए प्रेरित करना होगा।
सत्र के दौरान श्री लोढ़ा ने अयोध्या में HoABL के प्रतिष्ठित प्रोजेक्ट, विकास में सरकारी इंफ्रास्ट्रक्चर की भूमिका और ब्रांड की साख बनाए रखने के लिए ‘आफ्टर-सेल्स सर्विस’ (बिक्री के बाद की सेवा) के महत्व पर भी विस्तार से चर्चा की।

सत्र के अंत में एक इंटरैक्टिव प्रश्नोत्तर सत्र आयोजित किया गया, जहां सदस्यों ने राष्ट्रीय स्तर के ब्रांड्स से प्रतिस्पर्धा, नए शहरों में विस्तार और संस्थागत पूंजी से जुड़े प्रश्न पूछे। सत्र का समापन श्री लोढ़ा के एक विचारोत्तेजक प्रश्न के साथ हुआ। उन्होंने उपस्थित डेवलपर्स से आत्ममंथन करने का आग्रह करते हुए पूछा: “क्या पारदर्शिता के बिना व्यवसाय को बड़े स्तर पर ले जाया जा सकता है?”

इस ज्ञानवर्धक सत्र का सफल संचालन पंकज लाहोटी और मृणाल गोलछा ने किया, जबकि शशांक अग्रवाल और अभिषेक फतनानी इस कार्यक्रम के प्रोग्राम चैंपियन रहे। क्रेडाई छत्तीसगढ़ ने श्री लोढ़ा और सभी उपस्थित सदस्यों का उनके बहुमूल्य समय, विचारों और उत्साहपूर्ण भागीदारी के लिए आभार व्यक्त किया।

क्रेडाई छत्तीसगढ़ के बारे में:

क्रेडाई (CREDAI) छत्तीसगढ़, कॉन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन्स ऑफ इंडिया की राज्य स्तरीय इकाई है, जो प्रदेश के रियल एस्टेट डेवलपर्स का प्रतिनिधित्व करती है। संस्था द्वारा नियमित रूप से आयोजित की जाने वाली ‘नॉलेज सीरीज़’ का उद्देश्य उद्योग जगत के दिग्गजों और विशेषज्ञों के अनुभवों को सदस्यों के साथ साझा करने के लिए एक उत्कृष्ट मंच प्रदान करना है।